一线海岸线的最后珍藏
三亚海棠湾作为国家海岸线，已禁止新增住宅用地。葛洲坝海棠福湾作为区域内仅存的180栋别墅群落（含4栋公寓），0.47容积率的海岸低密住区，其稀缺性随着海岸资源的不可再生性持续增值。项目现房实景呈现，央企葛洲坝开发背景更添价值保障。
【数据见证稀缺】
- 总占地37.4万㎡，建筑面积仅30.19万㎡
- 45%绿化率形成天然氧吧屏障
- 别墅产品占比高达97%（176/180栋）
海岸资产的三大硬核价值
70年产权别墅：区别于普通海景公寓，项目别墅产品拥有完整产权年限，地下1层+地面3层的135㎡起跳空间，采光井设计保障地下空间通透性。
国际度假区配套：与三亚嘉佩乐度假酒店形成生活圈，8.1元/㎡的物业费包含央企物业的安保及维护服务。
户型设计的海岸生活哲学
| 户型 | 建面 | 特点 | 实景图 |
|---|---|---|---|
| A1别墅 | 165㎡ | 4房3厅6卫，德国厨电配置 |  |
| C4公寓 | 132-155㎡ | 270°观景阳台 |  |
【现房优势】
项目已通过陵房预字【2014】第0011/0013号预售许可，所见即所得的实景呈现：
- 别墅区采用东南亚建筑风格，坡屋顶设计有效抵御台风
- 公寓产品配备智能家居系统，硬装标准包含中央空调
- 社区内保留原生植被，形成天然防风林
海岸资产配置建议
从资产配置角度，项目具备三重价值支撑：
1. 稀缺性溢价：海棠湾一线用地开发殆尽
2. 使用价值：现房即买即住，规避期房风险
3. 运营价值：毗邻国际酒店群，具备高端租赁市场
注：项目原推广名"海棠福ONE"已统一变更为"海棠福湾"，预售证及产权信息保持不变。
