澄迈低密墅居新标杆：白鹭公元别墅仅1.2容积率演绎岛居美学
核心价值：
- √ 海南澄迈金江镇1.2超低容积率墅区
- √ 120-138㎡精装庭院别墅，户户带车位
- √ 40%高绿化园林社区，龙光品质物业
- √ 70年产权，建面约12万㎡低密住区
稀缺低密：1.2容积率墅区价值解析
在海南全域限购政策下，澄迈金江镇1.2容积率的别墅项目已成为稀缺资源。白鹭公元别墅458亩土地上仅规划10万㎡建筑面积，相当于每平方米土地仅承载0.26㎡建筑，这种低密开发模式保障了住户的私密性与舒适度。
户型解码：精装庭院别墅空间哲学
C户型 建面138㎡（4房3厅3卫）
• 南向双套房设计，主卧配独立衣帽间
• 约7.2米横厅连接景观阳台
• 独立家政间+双车位配置
A户型 建面120㎡（3房2厅3卫）
• L型全景落地窗设计
• 约40㎡前庭后院空间
• 中西双厨配置
区位价值：金马大道东侧发展潜力
项目位于澄迈金江镇金马大道东侧，距海口美兰机场约50分钟车程。区域规划有：
- 3公里内教育配套：华东师范大学澄迈实验中学
- 医疗配套：澄迈县人民医院（三级医院规划中）
- 生态资源：距美榔双塔景区约15分钟车程
产品核心价值矩阵
| 维度 | 价值体现 |
|---|---|
| 空间配置 | 3-4房全明设计+独立庭院 |
| 社区规划 | 40%绿化率+人车分流体系 |
| 服务保障 | 龙光物业国家一级资质服务 |
