稀缺资源：当富硒土地遇上万年氧吧
在海南岛西北部的澄迈金江镇，翔奥公馆正占据着北纬19°的天然养生坐标。项目所在的土壤经检测富含硒元素，这种被称为"抗癌之王"的微量元素，使得当地产出的果蔬都具有特殊营养价值。更为难得的是，项目周边森林覆盖率高达60%，空气中负氧离子浓度稳定在10000个/cm³，相当于城市公园的20倍。
◇ 气候数据对比 ◇
| 指标 | 翔奥公馆 | 海口市区 |
|---|---|---|
| 年均气温 | 24℃ | 26.5℃ |
| 负氧离子 | 10000个/cm³ | 500-800个/cm³ |
| 空气优良率 | 98% | 92% |
产品解析：3栋楼宇的养生密码
项目总建筑面积36140㎡，由3栋住宅组成358户的适度社区。3.16的容积率在海南同类产品中保持舒适尺度，30%的绿化率通过立体园林实现。值得注意的是，所有房源均为70年产权住宅性质，物业费仅1.5元/㎡/月，相比三亚区域动辄3元以上的收费标准，性价比优势显著。
◇ 户型设计亮点 ◇
- 67㎡魔术空间：A1户型通过双卫设计实现3房功能
- 115㎡跃层格局：B跃层户型创造4房4卫的墅级体验
- 全明厨卫系统：所有户型均配备明窗通风系统
区位价值：县政府驻地的复合配套
作为澄迈县政府驻地，金江镇拥有完善的行政配套资源。项目距金江中心商圈仅800米，文明路沿线分布着金一KTV等休闲场所。医疗方面，澄迈县人民医院（三甲）在3公里辐射范围内。交通网络包含金马大道、西线高速等多维路网，40分钟可达海口美兰机场。
◇ 生活配套示意图 ◇
- 医疗：县人民医院（3km）、中医院（2.5km）
- 教育：澄迈中学（1.2km）、华迈实验学校（2km）
- 商业：瑞佳商业广场（1km）、万家惠超市（800m）
- 生态：金江公园（1.5km）、南渡江景观带（2km）
注：本文所述信息基于公开资料整理，具体规划以政府批复为准。生态数据来源于澄迈县环境监测站2022年度报告。
