错过再无！三亚湾稀缺现房进入清盘倒计时
在三亚湾迎宾大道与学院路交汇处，15栋现代建筑群与40%绿化率的园林构成恒大御府。作为恒大集团在三亚的标杆项目，这里距离三亚湾海岸线仅10分钟车程，却拥有23000元/㎡的湾区洼地价格。项目自2020年交付至今，1626套住宅目前仅剩最后百余套现房在售。
▲ 项目采用现代简约建筑风格，外立面经久耐看
三大核心价值破解度假住房难题
1. 全明户型设计
主力在售的85㎡两房与98㎡三房均实现南北通透，客厅连接景观阳台的设计让海风穿堂而过。下图98㎡户型中，U型厨房与干湿分离卫生间彰显实用主义：
2. 双轨交通网络
项目3公里范围内覆盖三亚站及环岛高铁站，迎宾大道直通三亚凤凰国际机场。对于北方候鸟族而言，冬季往返的交通便利性尤为重要。
3. 全能生活配套
社区内配建幼儿园与影院，4.5元/㎡/月的金碧物业提供24小时安保服务。下图园林实景可见中央水景与热带植被构成的度假氛围：
精装现房即买即住 规避期房风险
与湾区在售期房不同，恒大御府所有房源均为2020年5月交付的现房。下图106㎡样板间实拍可见交付标准：
主卧配备飘窗与整体衣柜
餐厅与客厅采用开放式设计
资产配置专家建议
对比三亚湾在售新房，该项目有两点独特优势：
- 价格锚点：23000元/㎡均价低于同地段新房15%-20%
- 产权优势：70年住宅产权相比周边40年公寓更具保值性
据三亚房管局数据显示，2023年三亚湾板块二手房成交均价已达28000元/㎡，现房价格倒挂现象明显。对于追求度假品质与资产安全的购房者，该项目或是进入三亚湾的最后窗口。
