儋州南国大厦：3.85米层高小户型，不限购的商务投资新选择
核心价值亮点
位于儋州市北部湾大道西侧（二环位置）的南国大厦，以三大核心优势成为海南自贸港建设背景下的优质资产：
- 3.85米创新层高：可改造为复式空间，得房率提升30%
- 小户型低门槛：39-64㎡灵动空间，总价21万起
- 双不限政策：40年产权商办产品，不占用住宅购房名额
精品户型解析
E户型（39.74㎡）：总价约21万，适合个人工作室
A户型（60.12㎡）：三房设计，总价约31万
区位交通优势
- 10分钟直达儋州市政府、文化广场
- 紧邻北部湾大道城市主干道
- 周边3公里内覆盖6大商业综合体
- 距万亩松涛水库生态区仅15分钟车程
项目基础信息
| 指标 | 参数 |
|---|---|
| 开发商 | 儋州悦美实业有限公司 |
| 物业费 | 1.8元/㎡/月 |
| 绿化率 | 35.02% |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 在售产品 | 商办（可注册公司） |
投资价值分析
- 价格洼地：5300元/㎡均价仅为海口同类型产品1/3
- 政策红利
- 自贸港建设：儋州洋浦一体化发展带来长期增值空间
- 租赁市场：周边产业园聚集，商务租赁需求旺盛
项目已于2022年6月交付，现房销售降低投资风险，3栋围合式布局保障35%绿化率，是儋州稀缺的低密度商务综合体。
