江东新区最后一批低密别墅即将售罄
作为海口江东片区罕见的别墅项目，鸿洲江山以0.26容积率刷新区域低密标准。项目占地91万㎡却仅规划358户，相当于每户享有超2500㎡土地资源。目前四期独栋别墅仅剩F1、F2、F3三个户型在售，建面414-857㎡的总价区间为1243-2253万元。
◇ 三大稀缺属性奠定价值基石 ◇
- 土地稀缺性：江东新区规划中别墅用地占比不足3%，项目五期云墅地块容积率仅0.3
- 产品稀缺性：8房5厅的F3户型配备6个卫生间，751㎡的F1户型设置8个功能卫浴
- 配套稀缺性：自带五星级皇家园林酒店（效果图见下图），步行街商业体量达28000㎡
◇ 热带园林里的度假哲学 ◇
项目由海南鸿洲物业提供3.5元/㎡/月的管家服务，46.59%绿化率通过多层次植被实现：
- 底层：鸡蛋花、三角梅等开花灌木
- 中层：棕榈科植物构成热带风情骨架
- 上层：榕树、木棉等高大乔木形成林荫体系
◇ 户型设计的空间革命 ◇
F3户型 418.5-857.2㎡
F2户型 414.45-518.41㎡
F1户型 751.08㎡
所有别墅均配备6米以上面宽采光阳台，客厅挑高设计达7.2米。F1户型创新采用「双主卧套房+双子女套房」设计，每个卧室均配备独立卫浴和衣帽间。
◇ 江东新区核心区位优势 ◇
项目位于海榆大道188号，10分钟车程可达：
- 江东大道：连接海口主城区主干道
- 美兰国际机场：直线距离约12公里
- 东寨港红树林：国家级自然保护区
注：本文所述信息根据开发商公开资料整理，具体以实际交付为准。项目预售证号：[2010]海房预字（0075）号等。
