崖州湾最后的价格洼地：精装现房即买即住
随着海南自贸港建设推进，三亚崖州湾作为重点发展区域，土地资源日益稀缺。东合逸海郡作为区域内少有的现房项目，以14000元/㎡的均价和45-72㎡的精装小户型，成为刚需客群和投资者的首选。
【核心优势】
- 自贸港政策红利：项目位于崖州湾科技城规划范围，享受税收减免等政策
- 现房零风险：2017年已交付，规避期房交付风险
- 高性价比户型：72㎡两房总价约101万，赠送面积达10%
三大稀缺价值点解析
1. 小户型里的空间魔术
项目独创的「N+1」户型设计，通过可改造阳台实现功能升级：
45㎡户型可改造成1+1房
72㎡客厅实景展示
2. 低密社区生活图鉴
2.0容积率+40%绿化率打造热带园林社区：
3. 崖州湾发展时间轴
| 时间节点 | 区域利好 |
|---|---|
| 2023年 | 三亚至乐东公交化铁路开通 |
| 2025年 | 深海科技城初步建成 |
| 2030年 | 崖州湾自贸港先行区成熟 |
户型对比指南
| 户型 | 面积 | 总价 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| A1 | 45.5㎡ | 约63万 | 单身贵族/度假用房 |
| B1 | 72.29㎡ | 约101万 | 新婚夫妇/长租投资 |
置业建议：根据三亚住建局数据，崖州湾近三年房价年均涨幅8.7%，小户型因总价低、出租率高（年均出租率82%），成为资产配置的优质选择。
