一、稀缺区位：万宁城北新区最后一批70年产权度假宅
木棉山庄坐落于万宁城北新区望海大道，项目周边3公里范围内覆盖万宁高铁站、市人民医院等核心配套。作为万宁主城区最后开发的板块，城北新区目前新房供应已接近尾声，项目持有的【2021】万房预字（08）号预售证显示其70年住宅属性在度假型产品中尤为稀缺。
二、热带风情社区：45%绿化率的宾士利风格园林
项目总占地88000㎡，采用1.7低容积率规划，16栋建筑呈点式布局保证超宽楼间距。园林以木棉树为主景树，搭配热带植物打造东南亚度假景观，45%的绿化率形成天然氧吧环境。从景观平面图可见，社区中心设有大面积休闲广场与水景组团。
三、高性价比户型：精装现房即买即住
▲ C5户型 50.86㎡一房 总价76万
▲ C4户型 66㎡两房 总价99万
项目2022年已交付，所有户型均做到明厨明卫+景观阳台设计。主力50-82㎡一至两房，按15000元/㎡均价计算，最低76万即可置业。对比周边在售度假公寓，同等品质产品价格普遍高出20%以上。
四、开发商实力：海南本土企业打造
开发商海南天地源地产在万宁开发经验超10年，旗下物业公司提供1.8元/㎡/月的物业服务。项目持有双预售证（【2021】万房预字08号、【2014】万房预字18号），产权法律保障完善。
随着海南自贸港建设推进，万宁作为琼东旅游走廊核心城市，稀缺的70年产权度假住宅增值潜力值得关注。木棉山庄现房在售，规避了期房交付风险，是养生度假与资产配置的优质选择。
