一、绝版地段：坐拥盈滨半岛双海奇观
鲁能海蓝福源雄踞澄迈盈滨半岛核心区，是海南罕见的拥有内外双海景观的度假大盘。项目距海口火车站仅20分钟车程，既享离岛便利又避开了喧嚣，真正实现"出则繁华，入则宁静"的度假生活。
二、世界级康养配套
- 长寿之乡：澄迈县被联合国认证为"世界长寿之乡"，土壤富含硒元素
- 医疗配套：周边15公里内分布有3家三甲医院
- 运动设施：社区配备标准网球场、篮球场及室外健身区
- 休闲娱乐：项目自带海胆剧场等文化设施，图片见下图
三、匠心打造的度假社区
央企鲁能斥资打造200万方滨海度假综合体，容积率仅1.0，绿化率高达45.13%。社区规划有：
| 配套类型 | 具体设施 |
|---|---|
| 教育配套 | 2400㎡社区幼儿园 |
| 商业配套 | 四大商业中心+风情商业街 |
| 休闲配套 | 社区泳池、儿童乐园、健身区 |
四、高性价比户型推荐
D户型 130㎡ 2房2厅1厨2卫 总价约175万
A户型 77㎡ 1房2厅1厨1卫 总价约103万
五、稀缺性价值分析
盈滨半岛作为海南最后开发的优质湾区，土地资源日益稀缺。鲁能海蓝福源具有三大稀缺属性：
- 央企开发的70年产权海景房
- 1.0容积率的低密社区（海南同类产品普遍在2.5以上）
- 同时拥有内海与外海的双重景观资源
项目自2017年开盘以来价格稳步上涨，目前13500元/㎡的均价仍处于价值洼地。随着海南自贸港建设的推进，这类稀缺海景资产的价值将进一步提升。
