文昌最后的海岸线珍藏
在海南岛东海岸的黄金地段，高隆湾7公里原生海岸线上，中国铁建书香小镇正以1.1的超低容积率重塑海居标准。作为文昌罕有的现房在售项目，其4921户的大社区中仅剩最后百余套房源可售，其中61㎡单房户型总价94万起的投资门槛，让这片45%绿化率的滨海秘境成为精明投资者的最后机会。
项目实景：东南亚风情园林与建筑相得益彰
【稀缺数据看真相】
- ◉ 1.1容积率：仅为普通社区1/3的建筑密度
- ◉ 直线距海300米：高层户型可瞰海景
- ◉ 2021年现房：即买即住规避烂尾风险
- ◉ 2.3元/㎡物业费：低于同地段30%的持有成本
户型设计的空间革命
77㎡两房 | 总价119万起
88㎡花园洋房 | 总价136万
项目创新采用「可变空间」设计，77㎡户型通过可拆卸隔墙实现2房变3房的功能转换。特别值得关注的是88㎡洋房产品，5.8米面宽客厅连接景观阳台，样板间实景呈现的度假感令人惊艳。
文化IP赋能资产价值
作为文昌首个文化主题社区，项目内规划有2000㎡图书文创中心，周边3公里内分布着航天科普中心、椰子大观园等文旅配套。这种「文化+旅游+居住」的复合模式，使租金回报率较普通住宅高出20%。
资产配置建议
根据海南住建局数据，高隆湾片区近3年房价年均涨幅8.7%，而项目15500元/㎡的均价尚处价格洼地。61-88㎡中小户型尤其适合：
- • 北方候鸟族：冬季自住+夏季出租
- • 资产避险需求：对抗货币贬值的硬资产
- • 文旅投资者：毗邻航天城带来的持续客源
项目毗邻的高隆湾沙滩实景
错过即永恒的抉择时刻
随着海南自贸港建设推进，文昌作为航天城配套居住区的价值正在重估。目前项目26栋楼体中仅剩26#高层及部分洋房在售，根据销售进度表，88㎡主力户型去化率达92%。那些仍在观望的投资者应该意识到：当最后的海景现房售罄时，这个1.1容积率的低密社区将成为文昌楼市绝版的收藏品。
