一、绝版地段：江东新区核心资产
作为海口江东片区首个五星级别墅项目，鸿洲江山坐拥海榆大道黄金区位，距江东新区CBD仅10分钟车程。随着自贸港建设推进，该区域土地资源日益稀缺，项目周边已无同类低密度地块获批。
二、震撼数据：超越海南99%别墅区
- 0.26容积率：仅为普通社区的1/5，确保每栋别墅享有200-500㎡私属花园
- 46.59%绿化率：由国际团队打造的东南亚风情园林
- 120栋仅358户：户均占地超2500㎡，私密性堪比私人岛
三、典藏户型：三代同堂的传世大宅
F1独栋别墅 751.08㎡
8房4厅8卫，挑高7米会客厅，双主卧套房设计
F2独栋别墅 414-518㎡
7房5厅7卫，270°观景露台，下沉式庭院
四、五星级配套：度假即回家
项目自带：
• 皇家园林式中式酒店
• 2000㎡无边际泳池
• 24小时英式管家服务
• 业主专属游艇码头（规划中）
五、资产配置黄金窗口
对比三亚同级别别墅5万+/㎡的价格，鸿洲江山3万/㎡的均价存在明显价值洼地。据戴德梁行报告，江东新区高端住宅年涨幅稳定在8-12%，现最后38套房源进入清盘阶段，部分房源可享开发商定向优惠。
紧急通知：限量特惠
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