为更好的防止欺诈和减少不必要的纠纷，我们需要了解租房签约的整个流程。在签定书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。
在合同规定的房屋交验日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：
1、物业是否与合同约定的一致；
2、家电、家具等是否与合同相符；
3、钥匙是否已交付；
4、水电煤表数字；对上述情况满意后就可以领取钥匙了。
